Ervaringen van anderen met VvE verduurzamen

Wij willen vooral iets te doen aan het milieu en klimaat. Natuurlijk spelen ook de financiële belangen een rol. We zijn breed gestart met de vraag: wat gaan we doen? We kozen voor vergroening en zonnepanelen. 

We zijn ergens in 2018 begonnen, het proces heeft ongeveer 3 jaar gekost.  

Het is heel waardevol dat iedereen er binnen onze VvE zo over denkt. We hoeven niet steeds de milieudiscussie te voeren; bij het voorstel voor zonnepanelen werd er direct unaniem ‘ja’ gestemd. Daarnaast is actieve deelname aan de VvE en de duurzaamheidscommissie ook nog eens heel leuk, we eindigen regelmatig met een gezellige borrel. Het is een mooie manier om je buren beter te leren kennen.  

We hebben enorm gestoeid; met de VvE én de woningbouwcorporatie Ymere. Ymere kon bijvoorbeeld de kosten van de zonnepanelen niet doorberekenen aan huurders. Ymere interesseren mee te doen was lastig, maar op een gegeven moment was er een omslag. Ymere is toen actief beleid gaan ontwikkelen. Alle plannen hadden we al uitgewerkt, dus toen Ymere mee wilde doen ging het ineens snel. Wat ook hielp is dat Ymere een preferred supplier heeft voor de zonnepanelen, dat hielp in het vertrouwen dat ze hadden in het proces.  

De financiering voor de zonnepanelen hebben we rond gekregen omdat we binnen de ALV fiat hebben gekregen om geld uit reserveringen voor groot onderhoud te halen. Deze stonden pas voor 2028 gepland, en hadden we in 2021 dus nog niet nodig. Daardoor hoefde Ymere niks te investeren.  

Daarnaast was het lastig dat er maar één keer per jaar een ALV is, dat is het moment waarop er gestemd kan worden over belangrijke beslissingen. Niet alles ging dus even soepel; we wilden bijvoorbeeld ook bomen planten maar daar was niet iedereen voor. Dat is ook logisch, want voor sommige bewoners betekende het bijvoorbeeld dat ze minder uitzicht zouden hebben.  

Van tevoren is het vaak lastig om te berekenen wat de terugverdientijd is, maar in ons geval zijn de zonnepanelen ook financieel gezien een hele goede keuze geweest. En het allermooiste: we gebruiken groene energie en leveren groene energie terug aan het net!  

Omdat goedkeuring van de VvE vaak veel tijd kost, ondernemen we ook persoonlijke initiatieven vanuit de duurzaamheidscommissie. Dat is dan dus niet onder de vlag van de VvE. Zo hebben we bijvoorbeeld ‘Het Groene Hoofd’ gerealiseerd samen met mensen van buiten onze VvE: grote plantenbakken aan de kade. De bakken zijn er door de gemeente neergezet, de beplanting en het verzorgen doen we samen met 20 vrijwilligers. Dat is ook nog eens heel erg gezellig en sociaal. Vaak gaan we na het wieden gezellig koffiedrinken met elkaar.  

Verder hebben we bijvoorbeeld de perkjes rondom de bomen aan de kade beplant, ook dit is een buurtinitiatief. Er is een groepje bewoners die zorgen voor het onderhoud. In totaal zijn het 51 bomen verdeeld over het Westerdok en zijn er een aantal bewoners die dan 2 – 3 bomen verzorgen. Ook dit is samen met de gemeente Amsterdam gerealiseerd.  

Daarnaast hebben we ook nog afval adoptanten; dit zijn 11 bewoners van Westerdok die ervoor zorgen dat de afvalcontainers schoon blijven. Ze hebben een eigen sleutel en onderhouden contact met de gemeente als er zich bijvoorbeeld problemen voordoen. Daardoor hebben we een ontzettend schoon eiland.  

Chantal: “De staat van het gebouw was echt heel slecht. Bij sommige mensen zitten er grote gaten in de kozijnen en komt de wind en regen zo naar binnen”. Ingrid: “Toen ik het bestuur kwam waren ze heel druk met de achterkant van het gebouw. De voorgevel moest ook nog worden aangepakt. De gevel was lek, de kozijnen rot; er was veel tocht en vocht in het pand. Er moest dus flink geïnvesteerd worden om het pand op orde te krijgen, niet alleen in geld maar ook in tijd. Ik vond het belangrijk om daar iets mee te doen en ben toen in het bestuur gekomen. Ik dacht ook na over de bredere vraag: hoe krijgen we Amsterdam, een stad met veel van dit soort panden, duurzaam? Wie gaat dat doen? Wie kan dat doen? Wat kom je tegen?”.   

Ingrid: “We vinden het allemaal een spannend project. Iedereen die erbij betrokken is. Alle eigenaren en bewoners hebben veel geduld gehad. We zijn ook blij dat we tot hier zijn gekomen. Dat gaat goed! Het kost veel tijd en vooral veel doorzetten. Wat minder gaat zijn de regels waarmee we te maken hebben.  Iedereen weet dat als we Nederland willen verduurzamen er zaken moeten veranderen. Maak daarvoor de weg vrij zou ik zeggen. Waarom een 100% asbestonderzoek van 50.000 euro terwijl er in die tijd geen asbest werd gebruikt en we 60 rapporten hebben dat er ten tijde van de verkoop van de woningen geen asbest in het pand zat en het ook niet meer mag worden gebruikt? Een ander voorbeeld: om voor RVO subsidie in aanmerking te komen moeten we minimaal een hoeveelheid glas isoleren. Dat is bij deze kleine woningen moeilijk te realiseren”.  

Ingrid: “We er zijn nu zo'n 3 jaar mee bezig. De aannemer is nu druk bezig met het isoleren van de voorgevel aan de buitenkant en het vervangen van de kozijnen. Begin zomer 2025 zou de klus geklaard moeten zijn! Aan de binnenkant isoleren was geen optie. Dat zou dan gedaan moeten worden door alle individuele eigenaren zelf en als mensen dat niet doen heb je allemaal koudebruggen”.